خلاصه قراردادهای اجرای سازه
 

قرارداد مدیریت پیمان:

در این قرارداد که پرتعدادترین قرارداد در بخش خصوصی (غیر دولتی) است کارفرما یک شخص یا شرکت را به عنوان مدیر(پیمانکار) مشخص میکند. در این قرارداد خرید مصالح،استخدام نیروی انسانی و در کل هر آنچه که برای ساخت  بر عهده پیمانکار میباشد. قرارداد ساخت ویلا اکثرا به این طریق بسته میشود.
در اصطلاح میتوان به این قرارداد کلید در دست هم بگوییم به این صورت که کارفرما زمین را میدهد و در آخر کلید را تحویل میگیرد.
مزیت های این قرارداد:
سرعت کار بالا می باشد – کارفرما هر زمان که بخواهد میتواند تغییرات مورد دلخواه خود را لحاظ کند – کارفرما درگیر تهیه مصالح مصرفی و استخدام نیروی انسانی نمیشود
یکی از مسائلی که باعث میشود کارفرما نسبت به بستن این قرارداد تردید داشته باشد مسائل مالی است. گروه مهندسین ایران با توجه به اعتمادی که به خود دارد جهت اطمینان خاطر کارفرما، به کارفرما این امکان را میدهد که کارفرما یک نفر را از جانب خود در محل ساخت ویلا یا ساخت سوله مستقر نماید تا به طور کامل بر مسائل مالی و اجرایی نظارت داشته باشد

قرارداد جزئی (بخش بخش):

در این قرارداد کارفرما اجرای بخشی از پروژه خود همچون آرماتوربندی ، اسکلت بتنی ، ساخت استخرو … را به پیمانکار می سپارد و پیمانکار برای انجام آن مبلغ مشخصی را دریافت می‌کند در این قرارداد استخدام نیروی انسانی به عهده پیمانکار و تهیه مصالح مصرفی به عهده کارفرما می باشد .گروه مهندسین ایران در قسمت قرارداد جزئی هم با داشتن کلیه ابزار و وسایل اجرای اسکلت بتنی شامل قالب، خم کن، نفرات و … آماده بستن قرارداد جهت انجام اسکلت بتنی کلیه سازه های بتنی است. ما همچنین با داشتن تجربه محوطه سازی آماده بستن قرار داد در این مورد نیز هستیم. در قرارداد ساخت ویلا قرارداد جزئی استفاده نمیشود.

قرارداد طبق فهرست بها:

معمولاً این قرار داد بین پیمانکار و دستگاه‌های دولتی جهت انجام پروژه های دولتی بسته می‌شود این قرارداد شامل هزینه‌های بالاسری جبران تورم می‌شود. معمولاً با توجه به اینکه فهرست بهای سال با تاخیر می‌آید این قراردادها اکثراً دچار مشکل می شوند. امکان بستن قرارداد ساخت ویلا طبق فهرست بها، شدنی نیست.
 
قرارداد بر اساس زیربنا:

 این قرارداد بر اساس هر متر مربع زیربنا بسته می شود در این قرارداد پیمانکار با توافق قیمتی برای اجرت ساخت هر متر مربع ساخت ویلا یا ساخت سوله یا … اقدام به بستن قرارداد می‌نماید. مزیت این قرارداد این است که مثل مدیریت پیمان کارفرما مسئول تهیه مصالح و نیروی کار نیست ولی تهیه مصالح بر عهده کارفرماست . برای این قرارداد کارفرما باید کلیه نقشه ها و جزئیات ساخت ویلا یا ساخت سوله را تهیه کرده باشد و همچنین همه چیز برای اجرا شفاف و روشن باشد
عیب این قرارداد این است که چنانچه کارفرما در حین اجرا بخواهد تغییراتی اعمال کند باید در این مورد با پیمانکار بر سر مبلغ به توافق برسد این قراردادها گاهی اوقات برای ساخت سوله که معمولا تغییرات در حین ساخت ندارد به کار میرود ولی در قرارداد ساخت ویلا (که امکان تغییرات در حین ساخت زیاد است)این روش گزینه مناسبی نیست.