معرفی

طراحی و ساخت خانه رویایی خود را

به متخصصین با تجربه  بسپارید

ساخت خانه ویلایی اندیشه

گروه مهندسین ایران با توجه به تجربه و مهارت خود در زمینه طراحی و ساخت انواع خانه ویلایی (به سبک های مختلف) و اعضای مهندس دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی و همچنین استفاده از اکیپ های کارآزموده آماده است تا با شما کارفرمای محترم در زمینه طراحی و ساخت انواع خانه ویلایی از صفر تا صد یا بصورت جزئی (بخش بخش) قرارداد ببندد.

ما با تمام توان خود میکوشیم تا رضایت کارفرما را جلب کنیم و هم نمونه کار خوب دیگری در کارنامه خود داشته باشیم.

در پایین به شیوه دریافت جواز ساخت و انواع تراکم خواهیم پرداخت.

خدمات ما

طراحی

طراحی ویلا

طراح ما ابتدا اقدام به ایجاد طرح اولیه میکند سپس جهت رعایت تمام نکات فنی لازم جهت ساخت ویلا با همکاری سایر مهندسین گروه اقـدام به نهایی کردن طرح میکند و در مرحله آخر طرح بایستی به تایید کارفرما برسد.

اجرا (ساخت)

ساخت خانه ویلایی اندیشه

جهت اجرا یا همان ساخت صحیح بایستی کار توسط متخصصین مربوطه انجام گیرد. گروه ما شامل مهندسین دارای پروانه اجرا و همچنین بهترین اکیپ های مربوطه است تا بتوانیم طرح را به واقعیت تبدیل کنیم.

نظارت

نظارت بر ساخت ویلا

نظارت بر ساخت ویلا یا هر سازه ای به معنای زیر نظر گرفتن مصالح مصرفی و رعایت نکات فنی در حین اجرا طبق آیین نامه و ضوابط فنی است که مهمتریـن رکن ساخت است. گروه ما شامل چندین مهندس دارای پروانه نظارت است.

بازسازی و نوسازی

بازسازی ویلا

بازسازی به معنای مرمت و تغییرات در سازه فعلی می باشد و نوسازی به معنای تخریب سازه فعلی و ایجاد سازه ای جدید( ساخت ویلا یا غیره) است. ما در گروه مهندسین ایران تجربه کار در هر دو مورد را داریم.

ساخت خانه های ویلایی ابتدا در فاز ۳ آغاز شده بود که ساخت به این صورت بود که یک طبقه در زیر بصورتی که در پیاده رو پنجره نصفه داشت و یک طبقه روی آن اجرا میشد. مدتی است که شهرداری اندیشه اقدام به صدور جواز برای ساخت دو طبقه در بالا کرده است یعنی جمعاً سه طبقه.
 بسیاری این طبقات را به صورت دوبلکس در آورده و طبقه پایین را به ساخت استخر یا سالن بدنسازی و مانند اینها اختصاص می‌دهند.
 ساخت خانه ویلایی در اندیشه بعد از فاز ۳ در فاز ۴ آغاز شد. زمین های موجود در فاز ۴ به صورت قواره های 200 متری و ۱۰۰ متری موجود است که مانند فاز 3 شهرداری جواز ساخت در یک طبقه پایین و یک طبقه در بالا را میداد ولی شهرداری هم اکنون به صورت دو طبقه در بالا و یکی در پایین جواز میدهد.
در چند سال اخیر ساخت خانه ویلایی در فاز ۵ اندیشه نیز رونق گرفته است به این صورت که طبقه همکف به صورت پیلوت و دو طبقه در بالای آن جواز صادر می‌شود .
در پایین به شیوه دریافت جواز ساخت و انواع تراکم خواهیم پرداخت.

دلیل های انتخاب ما

تخصص

گروه مهندسین ایران از مهندسانی تشکیل شده است که همگی دارای مدارک دانشگاهی مرتبط و اکثرا دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی می باشند.

تجربه

گروه ما از سال 1392 بصورت تخصصی در زمینه طراحی و ساخت ویلا در اکثر نقاط ایران عزیمان فعالیت میکند و توانسته رضایت کارفرمایان را جلب کند.

سرعت بالا با حفظ کیفیت

ما به خاطر داشتن همکاری با مهندسان جوان و مجرب و همچنین اکیپ های کارآزموده، کار را با بالاترین سرعت ممکنه در عین حفظ کیفیت پیش میبریم.

قیمت منصفانه و شفافیت مالی

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های کارفرمایان در این پروژه‌ها، شفافیت مالی و تعیین قیمت منصفانه برای خدمات ارائه شده است. ما برای رفع این دغدغه راه حل داریم.

ضمانت و پشتیبانی

  گروه مهندسین ایران با ارائه ضمانت و پشتیبانی قوی، به شما این اطمینان را می‌دهد که ویلا رویایی‌تان به بهترین شکل ممکن و  با بهترین کیفیت ساخته شده است.

دریافت جواز جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه را بررسی می‌کنیم:

1:  جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه در مرحله اول شما بایستی به شهرداری مراجعه کرده و تشکیل پرونده بدهید شهرداری از شما درخواست می کند که به مهندس محاسب جهت تهیه نقشه سازه و مهندس برق و آب جهت تهیه نقشه تاسیسات مراجعه کنید.

2:  انتخاب مهندس محاسب و تاسیسات جهت تهیه نقشه بصورت انتخاب شخصی میباشد یعنی میتوانید خودتان هر مهندسی را معرفی کنید که از سازمان نظام مهندسی جهت محاسبات سازه و برق و مکانیک دارای پروانه است).

3: بعد از دریافت نقشه ها از مهندسین مربوطه به شهرداری مراجعه کرده و پرونده خود جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه را تکمیل تر می کنید.

4: شهرداری شما را با نقشه ها به سازمان نظام مهندسی اندیشه که جنب اداره پست اندیشه می باشد ارجاع میدهد.سازمان جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه از شما مهندس مجری و مهندس ناظر میخواهد. در دستورالعمل جدید وجود مهندس مجری اجباری شده است که انتخاب مهندس مجری نیز شخصی بوده یعنی شما میتوانید هر مهندسی را که از سازمان نظام مهندسی دارای پروانه اجرا است معرفی کنید. اما مهندس ناظر ( ناظر سازه، ناظر تاسیسات مکانیکی، ناظر تاسیسات برقی) که وظیفه نظارت بر ساخت را بر عهده دارد انتخابش با شما نیست و مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی به صورت رندوم انتخاب می‌شود. پس از تعیین مهندس ناظر( ناظر سازه و تاسیسات) و معرفی مهندس مجری و واریز هزینه های این مهندسین طبق فهرست بهای سازمان نظام مهندسی و ارائه برگه سازمان نظام مهندسی مجددا به شهرداری مراجعه  میکنید.

5: شهرداری پس از اخذ مدارک لازم جواز ساخت را صادر میکند.

گروه مهندسین ایران با داشتن اعضای مهندس دارای پروانه محاسبات، اجرا، نظارت، تاسیسات آماده است تا این مراحل و تمامی مراحل ساخت خانه ویلایی اندیشه را برای شما انجام دهد.

روند کار در گروه مهندسین ایران

تعدادی از اعضای متخصص گروه

ساخت خانه ویلایی اندیشه
حامد نفر مهندس عمران

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، مدرس و پژوهشگر و مولف

ساخت خانه ویلایی اندیشه
محمد نیک جو مهندس عمران

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه انرژی

ساخت خانه ویلایی اندیشه
سمیه تقی زاده مهندس عمران

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص طراحی و دیزاین

مسعود بهراد
مسعود بهراد مهندس نقشه برداری

متخصص جانمایی، تفکیک و تجمیع، محاسبه احجام، متخصص UTM

ساخت خانه ویلایی اندیشه
شایان باقردایی مهندس عمران

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه بتنی

ساخت خانه ویلایی اندیشه
اکبر بهراد مهندس عمران

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه های فولادی

سعید رسولی
سعید رسولی مهندس عمران

متخصص عملیات خاکبرداری، متخصص ماشین آلات راه سازی

ساخت خانه ویلایی اندیشه
سعید بهراد مهندس عمران

متخصص سازهای خرپایی، متخصص محوطه سازی و ساخت انواع استخر

نکات قابل توجه:

شهرداری جواز را به نقشه ای خواهد داد که طبق استانداردها و طبق درصد تراکم مشخص یعنی ۶۰ درصد از مساحت زمین کشیده شده باشد.

 پیش می آید که شما می‌خواهید بیش از تراکم قانونی سازه بسازید. شما بایستی ابتدا نقشه قانونی جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه را به شهرداری ارائه داده و جواز را بگیرید، سپس با هماهنگی با مهندس ناظر انتخاب شده مجددا اقدام به تهیه نقشه نمایید و طبق نقشه جدید بسازید. پس از اتمام کار شهرداری وقتی ببیند که شما بیش از حد مجاز ساخته‌ اید، شما را به کمیسیون ماده صد یعنی کمیسیونی که وظیفه بررسی متراژ خلاف ساخت را بر عهده دارد ارجاع می‌دهد و شما خلافی را پرداخت و پایان کار میگیرید.

 البته ساخت بیش از تراکم به گزینه هایی بستگی دارد که حتماً باید به آنها دقت کنید:

 اولین گزینه پیش روی ملک های مجاور است. چنانچه ملک های مجاور شما از ۶۰ درصد تراکم خود پیشروی نکرده باشند به هیچ عنوان نمیتوانید از حد مجاز تراکم بیشتر بسازید چون در این موارد شما دچار شکایت همسایه از خود میشوید. همسایه با مراجعه به شهرداری از شما به عنوان شخصی که دید ساختمان او را مختل کرده است از شما شکایت میکند و این مستلزم پرداخت چندین برابر هزینه خواهد بود. از این رو پیشنهاد ما به شما این است که فقط در صورتی که همسایه شما پیشروی کرده است شما هم در حد پیش روی او پیشروی کنید و نه بیشتر و یا از همسایه رضایت محضری بگیرید.

سوالات خود در زمینه کلمات پر جستجویی مثل ساخت خانه ویلایی فاز 3 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی فاز 4 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی فاز 5 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی در شهر جدید اندیشه و … را از ما بپرسید. جهت مشورت  فقط کافیست تماس بگیرید، ما بصورت کاملا تخصصی و دوستانه پاسخگی سوالات شما خواهیم بود و این را جزو وظایف خود میدانیم.

مقدمه: شهر اندیشه، با امکانات رفاهی مطلوب و نزدیکی به شهرستان شهریار، یکی از بهترین مناطق برای ساخت خانه‌های ویلایی است. این منطقه با داشتن فضای سبز و محیط آرام، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال یک زندگی آرام و راحت هستند.

انتخاب مکان مناسب: برای ساخت خانه ویلایی  اندیشه، انتخاب مکان مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است. فازهای مختلف شهر اندیشه، مانند فاز 3، فاز 4 و فاز 5، امکانات متنوعی را برای ساخت و زندگی فراهم می‌کنند. دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌ها از دیگر مزایای این منطقه است.

طراحی و برنامه‌ریزی: طراحی و برنامه‌ریزی دقیق، اولین قدم برای ساخت یک خانه ویلایی موفق است. همکاری با معماران حرفه‌ای که تجربه کافی در این زمینه دارند، می‌تواند به ایجاد یک طرح منحصر به فرد و کارآمد کمک کند. استفاده از مصالح با کیفیت و به کارگیری تکنولوژی‌های نوین در ساخت و ساز، باعث افزایش دوام و زیبایی خانه خواهد شد.

مدیریت پروژه: مدیریت پروژه‌های ساخت و ساز، یکی از کلیدهای موفقیت در این زمینه است. پیمانکاران با تجربه و دارای مدارک دانشگاهی مرتبط می‌توانند با برنامه‌ریزی دقیق و کنترل هزینه‌ها، پروژه را به موقع و با کیفیت به پایان برسانند.

نتیجه‌گیری: ساخت خانه ویلایی اندیشه، با توجه به امکانات و فضای آرام این منطقه، یک سرمایه‌گذاری مطمئن و هوشمندانه است. با انتخاب پیمانکار مناسب و رعایت نکات ذکر شده، می‌توانید خانه‌ای رویایی و زیبا در این منطقه داشته باشید. استفاده از خدمات ما تضمینی برای کیفیت و رضایت شما خواهد بود