گروه مهندسین ایران با توجه به تجربه و مهارت خود در زمینه طراحی و ساخت انواع خانه ویلایی (به سبک های مختلف) و اعضای مهندس دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی و همچنین استفاده از اکیپ های کارآزموده آماده است تا با شما کارفرمای محترم در زمینه طراحی و ساخت انواع خانه ویلایی از صفر تا صد یا بصورت جزئی (بخش بخش) قرارداد ببندد.
ما با تمام توان خود میکوشیم تا رضایت کارفرما را جلب کنیم و هم نمونه کار خوب دیگری در کارنامه خود داشته باشیم.
در پایین به شیوه دریافت جواز ساخت و انواع تراکم خواهیم پرداخت.
خدمات ما
طراحی

طراح ما ابتدا اقدام به ایجاد طرح اولیه میکند سپس جهت رعایت تمام نکات فنی لازم جهت ساخت ویلا با همکاری سایر مهندسین گروه اقـدام به نهایی کردن طرح میکند و در مرحله آخر طرح بایستی به تایید کارفرما برسد.
اجرا (ساخت)

جهت اجرا یا همان ساخت صحیح بایستی کار توسط متخصصین مربوطه انجام گیرد. گروه ما شامل مهندسین دارای پروانه اجرا و همچنین بهترین اکیپ های مربوطه است تا بتوانیم طرح را به واقعیت تبدیل کنیم.
نظارت

نظارت بر ساخت ویلا یا هر سازه ای به معنای زیر نظر گرفتن مصالح مصرفی و رعایت نکات فنی در حین اجرا طبق آیین نامه و ضوابط فنی است که مهمتریـن رکن ساخت است. گروه ما شامل چندین مهندس دارای پروانه نظارت است.
بازسازی و نوسازی

بازسازی به معنای مرمت و تغییرات در سازه فعلی می باشد و نوسازی به معنای تخریب سازه فعلی و ایجاد سازه ای جدید( ساخت ویلا یا غیره) است. ما در گروه مهندسین ایران تجربه کار در هر دو مورد را داریم.
دلیل های انتخاب ما
تخصص
گروه مهندسین ایران از مهندسانی تشکیل شده است که همگی دارای مدارک دانشگاهی مرتبط و اکثرا دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی می باشند.
تجربه
گروه ما از سال 1392 بصورت تخصصی در زمینه طراحی و ساخت ویلا در اکثر نقاط ایران عزیمان فعالیت میکند و توانسته رضایت کارفرمایان را جلب کند.
سرعت بالا با حفظ کیفیت
ما به خاطر داشتن همکاری با مهندسان جوان و مجرب و همچنین اکیپ های کارآزموده، کار را با بالاترین سرعت ممکنه در عین حفظ کیفیت پیش میبریم.
قیمت منصفانه و شفافیت مالی
یکی از مهمترین دغدغههای کارفرمایان در این پروژهها، شفافیت مالی و تعیین قیمت منصفانه برای خدمات ارائه شده است. ما برای رفع این دغدغه راه حل داریم.
ضمانت و پشتیبانی
گروه مهندسین ایران با ارائه ضمانت و پشتیبانی قوی، به شما این اطمینان را میدهد که ویلا رویاییتان به بهترین شکل ممکن و با بهترین کیفیت ساخته شده است.
1: جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه در مرحله اول شما بایستی به شهرداری مراجعه کرده و تشکیل پرونده بدهید شهرداری از شما درخواست می کند که به مهندس محاسب جهت تهیه نقشه سازه و مهندس برق و آب جهت تهیه نقشه تاسیسات مراجعه کنید.
2: انتخاب مهندس محاسب و تاسیسات جهت تهیه نقشه بصورت انتخاب شخصی میباشد یعنی میتوانید خودتان هر مهندسی را معرفی کنید که از سازمان نظام مهندسی جهت محاسبات سازه و برق و مکانیک دارای پروانه است).
3: بعد از دریافت نقشه ها از مهندسین مربوطه به شهرداری مراجعه کرده و پرونده خود جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه را تکمیل تر می کنید.
4: شهرداری شما را با نقشه ها به سازمان نظام مهندسی اندیشه که جنب اداره پست اندیشه می باشد ارجاع میدهد.سازمان جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه از شما مهندس مجری و مهندس ناظر میخواهد. در دستورالعمل جدید وجود مهندس مجری اجباری شده است که انتخاب مهندس مجری نیز شخصی بوده یعنی شما میتوانید هر مهندسی را که از سازمان نظام مهندسی دارای پروانه اجرا است معرفی کنید. اما مهندس ناظر ( ناظر سازه، ناظر تاسیسات مکانیکی، ناظر تاسیسات برقی) که وظیفه نظارت بر ساخت را بر عهده دارد انتخابش با شما نیست و مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی به صورت رندوم انتخاب میشود. پس از تعیین مهندس ناظر( ناظر سازه و تاسیسات) و معرفی مهندس مجری و واریز هزینه های این مهندسین طبق فهرست بهای سازمان نظام مهندسی و ارائه برگه سازمان نظام مهندسی مجددا به شهرداری مراجعه میکنید.
5: شهرداری پس از اخذ مدارک لازم جواز ساخت را صادر میکند.
گروه مهندسین ایران با داشتن اعضای مهندس دارای پروانه محاسبات، اجرا، نظارت، تاسیسات آماده است تا این مراحل و تمامی مراحل ساخت خانه ویلایی اندیشه را برای شما انجام دهد.
روند کار در گروه مهندسین ایران
ما در گروه مهندسین جهت طراحی و ساخت ویلا ابتدا به بازدید تخصصی از محل پروژه جهت ساخت ویلا میپردازیم تا بررسی های گوناگون از قبیل امکان سنجی ساخت، تست خاک ، آب و هوا (اقلیم) منطقه و غیره را انجام دهیم تا بتوانیم پیشنهاداتی را به کارفرما ارائه بدهیم که امکان اجرا دارند و همچنین بررسی های انجام شده را در طراحی لحاظ کنیم.
ما در گروه مهندسین ایران پس از بازدید فنی محل مورد نظر جهت طراحی و ساخت ویلا با همفکری همه مهندسین خود ایده های خود را همراه با هزینه ساخت به کارفرما ارائه میدهیم تا کارفرما نظر خود را اعلام کنند و طراح حیطه کاری خود را بداند.
ما در گروه مهندسین ایران پس از بازدید های فنی از محل پروژه جهت طراحی و ساخت ویلا با همفکری سایر مهندسین گروه و دریافت نظرات کارفرما، پیشنهادات خود را به کارفرما ارائه میدهیم .سپس با توضیح انواع قرارداد ممکن به کارفرما،با توجه به نظر ایشان اقدام به بستن قرارداد می نماییم تا وارد مرحله اجرا شویم.
پس از اعلام ایدهها به کارفرما و درک نقطهنظر نسبی کارفرما طراح اقدام به ایجاد طرح اولیه میکند. در گروه ما پس از ایجاد طرح اولیه، طراح با همفکری سایر مهندسین گروه شامل مهندسین عمران، تاسیسات، برق، نقشه برداری و غیره جهت رعایت نکات فنی اقدام نهایی کردن طرح و مدل سازی می کند تا در صورت تأیید کارفرما طرح به مرحله اجرا برسد.
پس از بسته شدن قرارداد گروه مهندسین ایران با تمام توان خود شامل مهندسین دارای پروانه و مجرب و همچنین اکیپ مجرب شروع به ساخت می نماید . مهندسین ما در هر لحظه مصالح مصرفی و نکات فنی اجرا را بازرسی و چک میکنند تا از هدر رفت سرمایه جلوگیری شود و طرح به واقعیت تبدیل شود.
اتمام ساخت اتمام کار ما نیست بلکه شروع پشتیبانی است. ما جهت آسوده نمودن خیال کارفرما آقدام به ضمانت کار خود مینماییم و تا زمانی که کارفرما جهت تعمیرات احتمالی یا تغییرات مورد نظر خود نلز به ما داشته باشد همواره همراه او خواهیم بود.
تعدادی از اعضای متخصص گروه

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، مدرس و پژوهشگر و مولف

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه انرژی

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص طراحی و دیزاین

متخصص جانمایی، تفکیک و تجمیع، محاسبه احجام، متخصص UTM

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه بتنی

دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی، متخصص سازه های فولادی

متخصص عملیات خاکبرداری، متخصص ماشین آلات راه سازی

متخصص سازهای خرپایی، متخصص محوطه سازی و ساخت انواع استخر
شهرداری جواز را به نقشه ای خواهد داد که طبق استانداردها و طبق درصد تراکم مشخص یعنی ۶۰ درصد از مساحت زمین کشیده شده باشد.
پیش می آید که شما میخواهید بیش از تراکم قانونی سازه بسازید. شما بایستی ابتدا نقشه قانونی جهت ساخت خانه ویلایی اندیشه را به شهرداری ارائه داده و جواز را بگیرید، سپس با هماهنگی با مهندس ناظر انتخاب شده مجددا اقدام به تهیه نقشه نمایید و طبق نقشه جدید بسازید. پس از اتمام کار شهرداری وقتی ببیند که شما بیش از حد مجاز ساخته اید، شما را به کمیسیون ماده صد یعنی کمیسیونی که وظیفه بررسی متراژ خلاف ساخت را بر عهده دارد ارجاع میدهد و شما خلافی را پرداخت و پایان کار میگیرید.
اولین گزینه پیش روی ملک های مجاور است. چنانچه ملک های مجاور شما از ۶۰ درصد تراکم خود پیشروی نکرده باشند به هیچ عنوان نمیتوانید از حد مجاز تراکم بیشتر بسازید چون در این موارد شما دچار شکایت همسایه از خود میشوید. همسایه با مراجعه به شهرداری از شما به عنوان شخصی که دید ساختمان او را مختل کرده است از شما شکایت میکند و این مستلزم پرداخت چندین برابر هزینه خواهد بود. از این رو پیشنهاد ما به شما این است که فقط در صورتی که همسایه شما پیشروی کرده است شما هم در حد پیش روی او پیشروی کنید و نه بیشتر و یا از همسایه رضایت محضری بگیرید.
سوالات خود در زمینه کلمات پر جستجویی مثل ساخت خانه ویلایی فاز 3 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی فاز 4 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی فاز 5 اندیشه ، ساخت خانه ویلایی در شهر جدید اندیشه و … را از ما بپرسید. جهت مشورت فقط کافیست تماس بگیرید، ما بصورت کاملا تخصصی و دوستانه پاسخگی سوالات شما خواهیم بود و این را جزو وظایف خود میدانیم.
مقدمه: شهر اندیشه، با امکانات رفاهی مطلوب و نزدیکی به شهرستان شهریار، یکی از بهترین مناطق برای ساخت خانههای ویلایی است. این منطقه با داشتن فضای سبز و محیط آرام، گزینهای ایدهآل برای کسانی است که به دنبال یک زندگی آرام و راحت هستند.
انتخاب مکان مناسب: برای ساخت خانه ویلایی اندیشه، انتخاب مکان مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است. فازهای مختلف شهر اندیشه، مانند فاز 3، فاز 4 و فاز 5، امکانات متنوعی را برای ساخت و زندگی فراهم میکنند. دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و بیمارستانها از دیگر مزایای این منطقه است.
طراحی و برنامهریزی: طراحی و برنامهریزی دقیق، اولین قدم برای ساخت یک خانه ویلایی موفق است. همکاری با معماران حرفهای که تجربه کافی در این زمینه دارند، میتواند به ایجاد یک طرح منحصر به فرد و کارآمد کمک کند. استفاده از مصالح با کیفیت و به کارگیری تکنولوژیهای نوین در ساخت و ساز، باعث افزایش دوام و زیبایی خانه خواهد شد.
مدیریت پروژه: مدیریت پروژههای ساخت و ساز، یکی از کلیدهای موفقیت در این زمینه است. پیمانکاران با تجربه و دارای مدارک دانشگاهی مرتبط میتوانند با برنامهریزی دقیق و کنترل هزینهها، پروژه را به موقع و با کیفیت به پایان برسانند.
نتیجهگیری: ساخت خانه ویلایی اندیشه، با توجه به امکانات و فضای آرام این منطقه، یک سرمایهگذاری مطمئن و هوشمندانه است. با انتخاب پیمانکار مناسب و رعایت نکات ذکر شده، میتوانید خانهای رویایی و زیبا در این منطقه داشته باشید. استفاده از خدمات ما تضمینی برای کیفیت و رضایت شما خواهد بود
Authors: Akbar Behrad, Hamed Nafar, Saeed Behrad
Editor: Somayeh Taghizadeh
Final approval of the article: Masoud Behrad
Resources: ArchDaily, Archaizer, designboom, Construction Engineering Organization, gemini robot , wikipedia